时讯:要买房的鹤山人观察！9月起，商品房买卖又有新变化！

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从9月1日开始江门新版《商品房预售方案》在房地产开发公司申请商品房预售许可时必须正式启用新版《商品房预售方案》

为了进一步规范房地产市场秩序，减少商品房销售中买卖双方新闻不对称引起的纠纷，保护买卖双方的合法权益，江门市住房城乡建设局建议:“关于进一步加强住房和城乡建设部房地产市场监督管理的完整商品住房预售制度 结合江门市近年来房地产行业矛盾纠纷的优势和各市(区)居住局的意见，制定了全市统一的新版《预售》。 从去年9月1日(含)开始，新版“商社预售方案”正式开设。 01新计划里有那些复印件吗？ 新版《商品房预售方案》主要包括项目基本情况、项目分割开发建设情况、项目配套设施和公共服务设施情况、项目配套车辆位置(库)情况和解决承诺、此次预售许可项目基本情况， 02住宅企业该怎么办？ 从9月1日开始，房地产开发公司申请商品房预售许可时，必须提交新版《商品房预售方案》。 另外，必须根据要求在销售层的显眼位置公开新版“商社预售方案”。 各市(区)住房建设局采用“双随机一公开”、日常巡逻和专项检查等事件中的事后监督管理方法，检查管辖区域房地产开发公司的公示情况，对未按规定公布新版《商品房预售方案》的房地产开发公司， 03对客户的影响？ 规范《商品房预售方案》旨在建立规范有序的商品房预售市场，保护预购者的利益。 购买者购买前，通过方案了解公司、项目和房源的情况，观察销售者介绍的情况(包括建设面积、配套设施、销售价格、合同条件、流程和合同示范复印件等复印件)是否与方案一致，通过方案 理解平均价格范围等复印件，实现“心里有数”，可以维持自己的合法利益。 知多d商品房预售是指房地产开发公司与购买者约定，购买者交付定金或预付款，在将来一定日期有现房的房地产交易行为。 《城市商品房预售管理办法》自1995年1月1日起正式实施，建设部分别于2001、2004年编纂。 这旨在加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益。 资料来源:江门住建版权归原作者所有。 如果有疏漏，请立即联系解决

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来源：人民视窗网