上海发布新版《上海市土地交易市场管理办法》

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5月9日，上海市人民政府发出关于印发《上海市土地交易市场管理办法》(以下简称《办法》)的通知。本办法自2020年5月1日起施行，有效期至2030年4月30日。

据了解，为优化上海市土地资源配置，提高土地利用效率，规范土地使用权交易行为，上海市于2008年颁布了《上海市土地交易市场管理办法》。该管理办法于2020年4月底到期，经清理评估后仍需采用原管理办法。因此，相关部门根据《土地管理法》等国家相关法律法规进行了调整和变更，并结合市场交易管理的实际进行了修订。

与原管理办法相比，《办法》调整了土地交易进入市场的范围、公开土地交易信息的种类以及建设用地使用权进入市场的交易规则。其中，土地交易市场交易范围有三处保留、三处增加、两处删除:国有建设用地使用权出让和租赁、开发区开发的国有建设用地使用权分割转让、委托市土地交易中心进行交易的三项交易活动可继续保留；新增三种交易活动:集体建设用地使用权的出让和租赁、法律法规规定的其他交易和合同交易；两项交易活动，即随房屋建设项目一并转让土地使用权和通过划拨方式转让房地产获得土地使用权，已被删除，根据法律法规和合同约定，可纳入其他交易。与土地交易入市范围的修订相对应，公开土地交易信息的相关类型和各类建设用地使用权入市的交易规则也相应调整。

同时，《办法》增加了诚信管理的新规定，补充和完善了相应的法律责任。按照建立健全信用体系的要求，根据市场主体的动态信用状况，通过信用信息档案和交流共享机制，依法限制或禁止不可信主体直接或间接参与上海市建设用地使用权交易活动，加强市场主体监管，促进土地交易市场信用体系建设，营造公平诚信的市场环境。

来源：人民视窗网