香港楼市持续调整 下行周期待确认

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据新华社7日报道，从2018年8月至11月的统计数据显示，香港楼市一直处于持续调整状态。根据香港特区政府差饷物业估价署的数据，香港的物业价格在2018年首7个月逐渐上升，但物业价格指数在8月份开始持续下跌。截至11月底，香港房价累计下跌7.2%，11月份环比跌幅进一步扩大至3.5%，创下过去10年的单月跌幅纪录。与此同时，市场交易量自2018年8月以来也有所下降，8月至11月平均每月有3800宗住宅交易，远低于7月平均每月5700宗。

国际房地产服务提供商第一太平戴维斯(Savills)3日发布的统计数据还显示，2018年第四季度，香港的住宅租赁市场也出现了降温，豪华租赁市场两年来停止增长，主要地区的降幅在0.2%至1.4%之间。

在这方面，香港特区政府和监管机构认为，房地产市场处于有序调整状态，无法证实其已进入下行周期。政府没有条件全面放松旨在抑制投机的需求管理措施，但会找到适当的机会调整一些政策以满足自身需求。

来源：人民视窗网