陈昱含：为爱回归丨中南置地总裁

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编者按:中国的房地产业已经从“野蛮增长”走向成熟，第二代房地产人也开始走上舞台。他们要么继承父亲的事业，要么建立另一个门户，逐渐成为新一代商业明星。乐居金融推出中国房地产第二代速写系列讲述他们的故事。本期《洞察》为您带来了中南大地总裁陈雨涵的故事。

作者|沙

编辑|韩玲

制作|乐居金融

2018年11月18日，一个名为“爱、授权和美丽”的品牌会议在上海宴会展览上举行。在现场的一片金色麦田里，主角——中南地产总裁陈雨涵身着简洁干练的黑色西装走上舞台。

她的父亲，中南集团创始人兼董事长陈锦石，以及她的合伙人，中南地产董事长陈凯坐在观众席上。

在这次会议上，座位安排非常有趣。陈锦石坐在舞台的左手边，而陈雨涵坐在舞台的右手边，她的父亲和女儿隔着舞台面对面。坐在陈雨涵旁边的是ll。在新闻发布会之前，这两个人低声交谈，偶尔站起来和他们的熟人打招呼。

在过去的三年中，中南的销售额从2015年底的225亿增长到今年10月底的1145亿，快速增长了五倍。作为目前1000亿住房企业中唯一一位85后的女性ceo，陈雨涵非常关注市场。

澳大利亚的摊点称自己为“留守儿童”

这是陈雨涵在中南品牌发布会平台上的第二次演讲。

ted背景板上的第一张图片实际上是一个跳蚤市场的图片。

“2008年，我在悉尼学习。在业余时间，我会在类似的跳蚤市场摆摊。”随着她的开场白，500多名在场外聆听的观众面面相觑，在时装秀上搭建了一片麦田。没有光明的数据，也没有宏伟的蓝图。对于首席执行官来说，谈论他的摊位的故事真的很不一样。

陈郁笑着说，在很多人眼里，很难想象她会在国外摆摊，但作为一名学生，这是她第一次独立创业，她对商业世界的运作规律有自己的认识和理解。

“2008年7月18日，也就是我回家的前一天，我在这里摆摊。然而，当我遇到熟悉的顾客时，我会送一些额外的礼物来感谢他们的持续关心，并向他们道别。他们中的许多人成了我的朋友。”

作为一名80后女性，陈雨涵透露，像她的同龄人一样，她也喜欢购物和用餐。购物给了她对商业最直观的理解。商业可以带来美丽，引发她从事商业的最初意图，并催生一些创业计划:

比如，在购物过程中，由于我对时尚商业模式的创新非常感兴趣，我打算毕业后在澳大利亚开一家时尚设计店，打造自己的时尚品牌；

例如，当时学校周围的房租很贵。当她购物的时候，发现附近有一栋破旧的房子，所以她打算把它租下来，改造成学生公寓，以减轻同学们的房租负担。

你为什么放弃梦想回到中国从事你父亲的事业？陈雨涵第一次停了下来，并公开透露了原因:父亲和家人的召唤。

2008年，市场的剧烈变化使公司经营陷入困境，父亲也承受了巨大的压力。这个家庭希望陈雨涵能在他父亲的事业中发挥重要作用。

尽管她不喜欢自己的命运被别人安排，尽管她已经计划好了自己在澳大利亚的未来发展，但父亲和家人的召唤让她决定留下来。

因为家人的陪伴和保护，我放弃了最初的生活计划。陈雨涵说，回想起来，有遗憾，但没有遗憾。“父亲和家人的需要让我觉得爱既是一种责任，也是一种能量。它激励并激励我们不断改变和创造。”

她回忆说，当她还是个孩子的时候，因为父母忙于工作，她成了一个“留守儿童”，突然哽咽并停顿了一会儿。在舞台下，我父亲在舞台中央用鼓励的目光看着她，并带头鼓掌。

陈雨涵的讲话真诚而专注。起初，它似乎只是谈论个人成长，但它使人温暖。“爱”字贯穿全场，也引出中南未来的工作——研究健康产品，做好公益事业，梳理1000亿元后的战略方向。

在陈雨涵看来，健康的ted社区以及npc和3d打印技术的研发和应用都是出于爱。“爱就是爱业主和员工。它让我意识到只有健康，我们的爱才会无处可去。我希望每一个家庭和每一个孩子都能花时间与爱和陪伴在一起。”

董事长让位于陈凯的愿景和模式，为中南带来新的理念

在公众面前多次代表中南，谈论公司的产品和战略，陈雨涵已经从他10年前第一次进入这个行业时的年轻中淡出，他从他的姿态中获得了更多的信心和信心，这都是由于他自己的努力。

据公开信息，陈雨涵最初担任总经理助理兼总经理办公室主任，2009年开始担任上市公司董事，当时她只有24岁。

进入中南的前几年，陈雨涵没有太多的曝光，在担任中南商业董事长后，她真的被推到了舞台上。我的父亲陈锦石描述了过去商业地产的宏大发展:未来20年将建成100个商业综合体，而在澳大利亚做街头小贩的陈雨涵也在探索商业发展的逻辑。因此，我父亲把所有这些财产都交给了她，让她在这个实验场照顾和练习。随后，陈雨涵的头衔还包括中南地产董事长。

自2017年以来，陈锦石进行了大刀阔斧的改革，引进了许多明星职业经理人。同时，随着组织结构的不断调整，中南土地的管理也变得平台化、扁平化。改革是出于危机意识，陈锦石坦言中原原有的发展模式、经营模式和管理模式已经不能适应新经济条件下的市场竞争。在他的改革中，管理结构的调整首当其冲。过去，在控股集团-产业集团-子公司-项目部四级结构调整后，中南形成了房地产、建设、资本、金融、建设投资、工业和土木工程七大平台。

相信这个房地产企业的一系列变化与陈雨涵的参与有很大的关系。这位年轻的继承人有在澳大利亚留学的经历，在视野和模式上给中南地区带来了许多新的想法和活力。

在公司里，陈雨涵被直接称为格雷斯。同事们对她的评价是:亲和力强，特别努力，全国各种项目无处不在。打开她的朋友圈，每天都是与工作相关的，比如中南最新声明反对虚假新闻，中南健康社区产品，中南公益事业。她的一位朋友透露，由于责任重大，格蕾丝压力很大，但她也喜欢看85后的韩剧，有一颗女孩的心。

2017年8月8日，中南置地发布公告，陈雨涵主动将董事长职位移交给陈凯，由陈凯亲自担任董事长。在房地产职业经理人圈子里，陈凯是一位履历非凡的明星。一路从华润和龙湖到复星和阳光城，再到中南大地。陈雨涵让位给了董事长陈凯，这在一定程度上表明了中南公司要实现家族化的决心。

在此期间，中南地产高级副总裁齐欣、中南地产首席战略官王亚军、中南地产营销副总裁甘梅、成本副总裁曾志超、人事副总裁张宽泉、苏北地区董事长毕兴光等重量级职业经理人纷纷加入，高级管理团队与这位年轻的ceo合作得越来越好。中南地产的一位高管向乐居金融透露，与格蕾丝沟通非常容易，她是一个愿意学习和倾听的人。

在新闻发布会上，陈雨涵介绍王亚军为“我的合作伙伴”，他谈到了中南地区的未来战略:三年后，中南地区仍将是一个拥有销售力量和少量配套销售业务的双通道住宅楼，以及一个控股企业/酒店(包括重资产和轻资产)。

在新闻发布会结束时，陈凯将左手边的陈锦石称为“老陈”，右手边的陈雨涵称为“陈骁”，这也表明这家公司没有太多的等级制度，创始人和职业经理人相处得非常愉快。

“爱是一切的答案”。在演讲的最后，陈雨涵借用了美国作家芭芭拉？安杰利斯组合以一句话结束。

陈雨涵，一个情感丰富的外国人，以一个故事开始，以爱情的名义结束，给一个1000亿的房地产企业中南地产增添了一丝柔情；这也让业界对公司未来的产品和发展方向有了新的认识。

经过40年的改革开放，房地产市场化也达到了20年。在许多父亲和老板的精心培养下，许多第二代房地产商开始向前迈进。他们中谁能接手？谁能成为一份好工作？谁是房地产界的第二代“孙仲谋”？为此，乐居金融推出了一系列关于第二代房地产的报道，邀请您选出心中最有希望的房地产接班人，并点击【阅读原文】进行投票。

来源：人民视窗网